定期刊行物

●●●　トピックス　●●●

住宅・建材
●マンション管理事業者の動向　～リプレイス・Ｍ＆Ａの動向と今後の課題～

新築マンションに適した用地数の減少や消費増税及び人口・世帯数の減少という構造的な問題等を背景に、中長期的に新築分譲マンション市場は厳しくなることが予想される。デベロッパー系マンション管理会社でさえも親会社またはグループ会社の開発する新築物件の管理だけでは潤っていける時代ではなくなりつつある。売上を伸ばし、利益を維持・向上させるためには「管理戸数増加」が至上命題。そのための戦略として考えられるのは主にリプレイスの強化とＭ＆Ａの2つと考えられる。
新築分譲マンション供給戸数の中長期的な減少により、今後リプレイス市場は活性化し、事業者間の競争が激しくなっていくことが予想される。
Ｍ＆Ａに関しては、今後は管理戸数10,000戸レベルの中小管理会社の再編が中心となるであろう。

●●●　内容目次　●●●

住宅・建材

【注目市場動向】
●「主要建材問屋」5社の動向　（2～21ページ）
　～消費税増税施行前の住宅需要の増加などから
　　通期見通しでは収益面で大幅な増加へ～
主要建材問屋各社　2014年3月期業績見通し大幅な増収増益に
ＪＫホールディングス、すてきナイスグループ、ジューテックホールディングス、
クワザワ、ＯＣＨＩホールディングス
表図．ＪＫホールディングス(連結)の業績推移
表図．ジャパン建材（単体）商品別売上高
表図．すてきナイスグループ（連結）の業績推移
表図．すてきナイスグループ（連結）商品別売上高
表図．ジューテックホールディングス（連結）の業績推移
表図．ジューテックホールディングス（連結）商品別売上高
表図．クワザワ（連結）の業績推移
表図．クワザワ（連結）商品別売上高
表図．ＯＣＨＩホールディングス（連結）の業績推移
表図．ＯＣＨＩホールディングス（連結）セグメント別売上高

【業界リサーチ】
●マンション管理事業者の動向　（22～31ページ）
　～リプレイス・Ｍ＆Ａの動向と今後の課題～
表．新築及びリプレイスマーケット　各社ポジショニング
表．リプレイス獲得の決め手になるポイントとして認識している事項
表．リプレイス物件獲得のために実施している主な営業、広告活動
表．営業部隊の人員数
表．理事長向けセミナーの開催状況
表．グループ管理戸数上位社（2013/3月末時点）
表．グループ管理戸数上位社（2013/9月末時点）
表．現状の課題及び今後の市場見通し

【注目企業動向】
●株式状況を果し更なる飛躍を期す「サンヨーホームズ」の事業戦略　（32～42ページ）
表．サンヨーホームズの業績推移
図．サンヨーホームズの売上高・販売戸数推移
表．サンヨーホームズのセグメント別売上高推移
表．サンヨーホームズの資材調達概況
表．サンヨーホームズの沿革

紙・パルプ

【業界リサーチ】
●段ボール市場の地区別動向　中部地区　（43～59ページ）
　～円安転換で自動車産業中心に明るい兆し見え始める～
表．ダイナパック　連結業績推移
図．ダイナパック　子会社再編と段ボール生産拠点
表．ダイナパック　2012年度事業所別シート月産量
表．東海紙器　業績推移
表．東海紙器　生産体制概要
表．東海紙器　工場別段ボール月産量
表．中津川包装工業　業績推移

【注目市場動向】
●マイクロフルート市場の動向　（60～70ページ）
　～美粧性やコストダウン効果が支持され、採用の裾野が広がる～
クラウン・パッケージ、日本トーカンパッケージ、王子パッケージング、エースパッケージ、ダイナパック
表．段ボールの種類
図．マイクロフルート　生産量推移
表．競合製品と比べた場合のマイクロフルートの利点（その１）
表．競合製品と比べた場合のマイクロフルートの利点（その２）
表．マイクロフルート　メーカー別販売量推移