1.市場概況

2023年度の国内非住宅木造市場規模（新築+増改築）は、コロナ禍による建築計画の中断・見送り、着工延期やウッドショック※からの回復に加えて、建築コストの上昇が追い風となり、工事費予定額ベースでは前年度比133.7%の8,788億円と大幅に増加した。結果として、コロナ禍前の2019年度市場規模を2割ほど上回ることとなった。
一方、床面積ベースの2023年度非住宅木造市場規模は前年度比95.5%の3,342千㎡と微減となった。2020年度以降、床面積ベースでは減少傾向で推移しているが、その理由としては1棟当たりの延べ床面積や階数の減少が挙げられる。近年、原材料価格や工事費の高騰により、建築コストが上昇傾向で推移しており、建築コストを抑制しようとする施主の動きが非住宅木造建築物の小規模化、低層化に繋がっていることが考えられる。

※ ウッドショック：コロナ禍以降の中国・アメリカを中心とした新築着工ラッシュによる木材需要の急拡大等により、木材需要が増加し木材価格が急騰したこと。

2.注目トピック

非住宅木造は、SDGsやカーボンニュートラルといった社会的潮流と高い親和性

現在、社会全体として、SDGsやカーボンニュートラルの実現に向けて環境意識が高まっており、施主（企業や自治体・団体等）や設計・施工者もそれらへの貢献が期待されている。そのような背景の中、木はCO2を貯蔵するといった特徴があることから、従来、非住宅建築物に多かったS/RC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ではなく、積極的に木造を選択する事例が増加している。さらに、S/RC造などと木造を組み合わせた混構造（ハイブリッド構造）の建築事例も拡大している。
例えば、2022年度の国土交通省「建築着工統計」によると、オフィスビルに該当する「事務所」（木造）は床面積ベースで前年度比105.0％、金額ベースで同115.5%と底堅く推移していることは注目に値する。

3.将来展望

2024年度の非住宅木造市場規模は、床面積ベースで前年度比101.7％の3,400千㎡、工事費予定額ベースで同100.1％の8,800億円を見込む。
2024年度に入り、非住宅建築物で多く採用されているS/RC造に使われる鉄などの原材料価格の高騰を背景に、建築コストを相対的に低減できる木造に対するニーズが増加している。特に、S/RC造と比較してコスト競争力の高い低層の非住宅木造市場を筆頭に市場は堅調に推移する見込みである。

​今後もより一層、SDGsやカーボンニュートラルへの対応が求められ、CO2を貯蔵することが出来る木の活用ニーズは拡大すると考えられる。環境や社会に配慮して持続可能な発展を目指すESG経営に注力する企業は、現在、主に上場しているような大企業であるが、今後、中小企業など多くの企業にも広まることが期待され、市場拡大の後押しになると考える。2030年度の非住宅木造市場規模は、床面積ベースで4,100千㎡（2023年度比122.7％）、工事費予定額ベースで1兆1,400億円（同129.7％）に拡大すると予測する。

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Aパターン

セグメント別の動向

　2022年度の建築主別_使途別構成比
　2022年度の建築主別_床面積別構成比

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　市場拡大に当たっては「建築コストの削減」、「厳しい法規制」等が課題

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調査要綱