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住宅・建材
ＨＥＭＳ市場の動向
～次世代住宅の拡大等に伴ってHEMSの導入が進むが、
　製品単価の減少によって市場規模（金額ベース）は減少傾向に～

次世代住宅（スマートハウスやZEH）においては、太陽光発電システムや燃料電池コージェネレーションシステムといった“創エネルギー”設備機器、高効率給湯器やLED照明といった省エネタイプ住宅設備機器、テレビやエアコンといった家電機器、そして場合によっては電気自動車（EV）、プラグインハイブリッド自動車（PHV）などを連携し、住宅全体においてエネルギーを効率的に使用することが目指される。これらの中核をなす技術が、住宅内のエネルギー関連機器および家電等のエネルギー使用状況を管理し、そして最適に制御するHEMS（Home Energy Management System）である。

HEMSは、IT技術の活用によりエネルギー関連機器をネットワーク化し、更にセンサー等によって、①家庭内のエネルギー消費量を測定するともに、太陽光発電等の発電量、蓄電システムの蓄電状況を、専用のモニターやユーザーが所有するタブレット端末、PC、テレビなどで“見える化”する、②エネルギー設備機器・家電機器を制御することによって全体の消費エネルギーを削減する、③ユーザーの生活行動や天候条件等を予測し、快適性を損なわない範囲でエネルギーが最適化されるように各種エネルギー機器（太陽光発電・燃料電池・蓄電池）を制御する、といった機能を実現する。これによりHEMSを導入しない場合と比較して、住宅におけるエネルギー消費量を10～20％程度まで削減できると期待されている。

またHEMSは、通信系の事業者が提供する「ネット系」、ハウスメーカー等が提供する「ビルダー系」、太陽光発電システム（PV）の販売付加価値を高める「PV系」の3つに区分して考えることができ、それぞれHEMS市場へのアプローチが異なる。「ネット系」と「PV系」においては、あくまでもネット回線の利用価値向上やPVの付加価値向上にHEMSを用いており、“HEMSを売る”という意識が低く、あくまでも“＋αの商材”の位置づけである。一方、「ビルダー系」においてはHEMSを用いて設備機器の制御等を行い、HEMSを中心とした構図を描いており、“HEMSを売る”ということに比較的意識が強く、ネット系、PV系とは位置づけが異なっている。

　内容目次　　

住宅・建材

【注目市場動向】
●ＨＥＭＳ市場の動向　（2～10ページ）
～次世代住宅の拡大等に伴ってHEMSの導入が進むが、
　製品単価の減少によって市場規模（金額ベース）は減少傾向に～

・ZEH・スマートハウスの中核設備機器
・2016年度の市場規模は109億万円と推計　安価製品の上市によって単価が下落
・主要事業者の動向（パナソニック株式会社、東日本電信電話株式会社（NTT東日本）、シャープ株式会社、京セラ株式会社、日本電気株式会社（NEC））
・使用電力の見える化に留まらないエネルギーマネジメントへの取組が必要

図．HEMSのシステム構成イメージ
表．HEMSの事業者区分
表．HEMSによって提供されるサービス
図表．HEMSの市場規模推移

【業界リサーチ】
●「主要建材商社」の動向　（11～28ページ）
～伊藤忠建材、SMB建材、双日建材、トーヨーマテリア、住友林業/木材建材事業本部～

図表．伊藤忠建材の業績推移
図表．伊藤忠建材　商品別売上高
図表．ＳＭＢ建材の業績推移
図表．ＳＭＢ建材　商品別売上高
図表．双日建材の業績推移
図表．双日建材　商品別売上高
図表．トーヨーマテリアの業績推移
図表．トーヨーマテリア　商品別売上高
図表．住友林業　木材建材事業本部の業績推移
図表．住友林業　木材建材事業本部　商品区分別売上高

【注目市場動向】
●マンション管理業界の動向　（29～36ページ）
～伸び率は鈍化も着実に拡大～

1.マンション管理市場規模
2.マンション管理業界の動向　～リプレイス市場～

図．マンション管理費市場規模
図．市場規模シェア
表．受託経緯別棟数・戸数
表．新築及びリプレイスマーケット　各社ポジショニング
表．グループ管理戸数上位社（2017/3月末時点）
表．リプレイス獲得の決め手になるポイントとして認識している事項
表．リプレイス物件獲得のために実施している主な営業、広告活動

紙・パルプ、出版

【注目市場動向】
●紙パルプ注目品種シリーズ①
一般上質紙　（37～52ページ）
～学習向け等、一部需要分野は堅調も中期的な漸減傾向続く～

・2017年上期の国内出荷は1.5％減、40万ｔはキープ
・印刷用紙Ａの需要減少要因多いなか学習向け等、一部需要分野は堅調
・卸商が最大の需要分野　軽印刷市場の減少で厳しい環境へ
・トップ日本製紙に北越紀州製紙が続く　大王製紙は9,000ｔ/月レベルで安定へ
　（日本製紙、王子製紙、北越紀州製紙、中越パルプ工業）

表．印刷用紙Ａ　年別需給推移表
表．印刷用紙Ａ　上半期需給推移表
図．上級紙輸入推移（年別輸入量、四半期別輸入量、月別輸入量）
表．印刷用紙Ａ　主要メーカー別生産・出荷（2017年度上期）
表．日本製紙　印刷用紙Ａ国内出荷量
表．日本製紙　印刷用紙Ａ　代理店　需要分野
表．王子製紙　印刷用紙Ａ月産量
表．王子製紙　印刷用紙Ａ　代理店　需要分野概要
表．北越紀州製紙　印刷用紙Ａ月産量
表．北越紀州製紙　印刷用紙Ａ代理店、需要分野
表．中越パルプ工業　印刷用紙Ａ月産量
表．中越パルプ工業　印刷用紙Ａ代理店、需要分野

●特殊紙 品種別市場動向①
ガラスペーパー　（53～60ページ）
～国内市場は建材、電子、産業分野とも堅調に推移、輸出は拡大～

・2016年度の販売量は前期比7.1%増の月間平均約1,237ｔ
１．建材分野　２．電子材料分野　３．産業資材分野
・総合力のオリベストがトップメーカー、セグメント市場で展開する各社も特徴を生かす（オリベスト、三菱製紙、北越紀州製紙、日本板硝子、王子エフテックス）

表．ガラスペーパー　メーカー別販売量推移（月間平均販売量）

【業界リサーチ】
●同人誌市場の動向　（61～69ページ）
～コミケ出店企業は頭打ちか？東京五輪期間の開催も課題～

・同人誌の定義
・同人誌の客層
・同人誌の客単価
・同人誌市場構造
・主要事業者の動向
　（コミケット、ケイ・コーポレーション、ユウメディア、虎の穴、アニメイト、ケイ・ブックス、エイシス、ピクシブ）
・トレンド、トピックス
・同人誌の市場規模

図．「同人誌オタク」歴
図．「同人誌オタク」の年間消費金額
表．出店企業数（単位：社数）
図表．同人誌市場規模推移