定期刊行物

　トピックス　

住宅リノベーション業界の動向
～業界構造と参入企業の事業戦略～

細分化するリノベーション市場
住宅リノベーション市場に参入するプレーヤーが増えた。トップランナーたちは設計力や物件取得力、ワンストップモデルなどを強みに市場を開拓し、市場の底上げに貢献し続けている。徐々に市場の細分化も進み、マンションリノベなどでは競争も激化。「そっくりさん」的定額モデルやイージーオーダー制をはじめ、ビジネスモデルの進化が続いている。
一方、リフォームもホームセンターや家電量販店などから参入者が増加。それに伴いリフォームパッケージや自社ショールーム、ドミナント出店、ポータル・マッチングサイト活用などの売り方の改善が先行して進んだ。
資材メーカーも、特に性能向上リフォーム分野で施工性を高めたリフォーム専門商品を投入。さらに水廻り設備を中心に高級市場／こだわり市場向けの商品投入も進んでいる。
ただし、市場の中心は修繕・設備取替えなどの小規模改修や低額リフォーム、施主支給＋リフォームなど、こだわりではなく価格を優先する改修需要で、市場は二極化している。
今後はハイとローの両極は同業者・異業種とのコラボレーションで対応していくことも考える必要がある。また、パッケージ化やセミオーダー化など活用して、中間のミドル市場を狙うのも一手である。

　内容目次　

住宅・建材、物流

【業界リサーチ】
●住宅リノベーション業界の動向　（2～18ページ）
～業界構造と参入企業の事業戦略～

細分化するリノベーション市場
リノベーション業者の特徴
戸建て住宅の再生販売
マンションの再生販売
中古住宅買取再販の市場構造
再販型と請負型リノベーションの比較
買い取り業者の特徴
リノベーションマンションの選択方法
付加価値仲介の動向
中古住宅市場のビジネスモデル
主要参入企業の事業概要
新規参入企業の動向
戸建て買取再販事業への新規参入
ベンチャー企業の新規参入
大手ハウスメーカーの中古住宅再生事業
買取再販ビジネスのFC展開

表．リノベーション市場の細分化
表．大手企業と地場工務店の特徴
表．買い取り業者が敬遠する物件
表．リノベーションマンションの選択方法
表．リノベーションマンションの選択方法
表．各社の付加価値仲介
表．主な不動産関連ベンチャーの取り組み
表．各社の新たな中古住宅事業展開
表．リノベーションのネットワーク組織

【注目企業分析】
●創立30周年を迎え、新たなスタートを切った「ヒノキヤグループ」の事業戦略　（19～34ページ）

18年度売上高は12％増の1,180億円（見）　10期連続の最高売上で東証一部に上場
「Z空調」導入率は90％超に拡大へ　「スマートワンカスタム」をリニューアル
Z空調搭載モデルハウスを拡大　保育事業への積極展開を推進
「Z空調」が特許取得　“AI”による営業強化に取り組む

表．ヒノキヤグループの業績推移（連結）
図．桧家住宅の売上高・販売戸数推移
表．ヒノキヤグループの部門別売上高推移（連結）
図．ヒノキヤグループの事業系統図
表．桧家住宅の商品概要
表．桧家ホールディングスの資材調達概況
表．桧家住宅の沿革
図．ヒノキヤグループの組織概要
図．桧家ホールディングスの連結子会社

【業界リサーチ】
●物流市場実態シリーズ PART7
一般港湾運送及び海運市場の実態2017　（35～47ページ）
～物流の国際化が進む中、重要性更に増す～

一般港湾運送の事業概況と参入企業の動向
海運の事業概況と参入企業の動向
日系3大海運会社が定期コンテナ船事業を統合
一般港湾運送の市場規模は8,700億円　海運（外航＋内航）の市場規模は約5兆円

表．港湾運送事業法に規定されている事業の種類
表．一般港湾運送事業者が本拠としている港湾の事例
表．一般港湾運送事業の主たる有力企業
表．当時の海運事業者における３大グローバルアライアンス
表．海運事業の主たる有力企業
表．2016年４月時点（主たる参加企業）
表．2017年４月以降（主たる参加企業）
図．アライアンス再編成後の船腹量のシェア
図表．一般港湾運送における市場規模の推移と予測
図表．海運（外航+内航）における市場規模の推移と予測

紙・パルプ、ケミカル

【業界リサーチ】
●紙製品業界の動向①　（48～57ページ）
～ノート･学習帳･レポート用紙･ルーズリーフ～

表．品種別出荷金額の推移
表．２人以上世帯当たりの年間文房具支出金額推移
表．在学生徒数の推移

【注目市場動向】
●特殊紙 品種別市場動向④
色上質紙　（58～64ページ）
～小ロット・短納期対応強化、サプライチェーンの緊密な連携も進む～

2016年の出荷は2.6％減の7万9,290ｔ　販促や物流面における改革も
北越紀州製紙の首位は磐石　日本製紙と大王製紙が並ぶ
北越紀州製紙
日本製紙
大王製紙

表．色上質紙の生産・出荷動向
表．色上質紙　需要分野別j構成比
図．色上質紙シェア動向（生産）
表．色上質紙　メーカー別生産量及びシェア推移

【特別連載】
●バイオプラスチック市場の動向④
ＢＡＳＦ、ノバモント　（65～75ページ）
～生分解性ニーズで欧州需要が高成長、日本では農業用マルチが好調～

【ＢＡＳＦ】生分解性樹脂「エコフレックス」を展開、優れた柔軟性活かしてフィルム分野に強み
ポリ乳酸とブレンドした「エコバイオFS」シリーズで、バイオマスニーズに応える
日本では農業用マルチフィルムで高い評価
世界需要は欧州中心に拡大傾向、レジ袋、コンポストバッグ、農業用マルチで需要増
アバンティウムとＦＤＣＡ生産会社を設立、ＰＥＦ事業化に向けて踏み出す
【ノバモント】使い捨てレジ袋規制を追い風に、イタリアに続きフランスでも需要拡大・日本ではフィルム向けにＥＦグレード、射出成形向けにＡＩグレードを展開
農業用マルチフィルム向けが伸長、市場環境を活かして2ケタ増続く

表．エコフレックス、エコバイオF2224　物性
表．エコバイオFS　代表グレード　物性
表．ウルトラミッドバランス物性比較
表．マタービー　日本市場における展開グレード