第１章　アパート市場の概況

[１]賃貸市場の現状と方向性

１．賃貸住宅の新設着工推移
２．住宅市場の構造転換
３．ストックから見た賃貸住宅の現状
４．資産運用難からのニーズ

[２]アパート市場の市場規模推移

１．アパートの市場規模推計
２．アパートの構造別実態
３．アパートの地域別分布状況

[３]メーカー別シェア

[４]地域別特性

１．北海道、東北
２．北陸、甲信越
３．関東
４．東海
５．近畿
６．中国、四国
７．九州、沖縄

[５]タイプ別の動向

１．単身者向け
２．ファミリー向け
３．併用住宅

[６]アパート事業の魅力

１．土地の収益力が最大の立地条件
２．住宅メーカーの狙い
３．「家賃並み」分譲マンションの影響
４．高入居率確保の条件
５．３階建てアパートのメリット

[７]アパート市場の方向性と需要見直し

１．今後高齢者がカギを握る賃貸市場
２．今後の賃貸住宅市場の見通し
３．アパート市場の方向性

第２章　アパート市場の最新動向

[１]アパートのトレンド

１．マーケットの構造
２．商品企画の方向性
３．個性的な賃貸アパートが増加
４．「重層長屋」形式のアパートが増加
５．大手ハウスメーカーが集合住宅に照準
６．資産運用提案力がカギ
７．競争激化する賃貸管理市場

[２]ターゲット別アパートのニーズ

１．シングル層の選択
２．女性の住まい選びの傾向
３．注力すべきシニア層
４．外国人ビジネスマン向けサービスアパートメント

[３]アパート事業のノウハウ

１．アパート建設の視点
２．駅から遠い物件
３．事業方式
４．管理ノウハウ
５．空き部屋の対応策
６．一括借上げシステムの効果
７．「一括借上げ」「家賃保証」のメリット、デメリット
８．商品戦略
９．入居者募集の方策

[４]リニューアルの現状

１．原状回復のためのリニューアル
２．入居者確保のためのリニューアル

[５]定期借家制度の効果

１．「定期借家権」の影響
２．都営住宅の導入
３．浸透する賃貸住宅の定期借家制度

第３章　アパート参入企業の戦略

[１]商品展開の実態と商品開発の方向性

１．売れ筋商品とマーケットのトレンド

２．商品展開と注力度
（１）ペット対応
（２）装備・設備
（３）高齢者専用
（４）その他

３．入居者別アパート商品の取組み
（１）単身者
（２）ファミリー

４．地域別商品ニーズ

[２]営業強化の方策

１．契約の源泉
２．地主・オーナー開拓
３．提案用ツール
４．他事業部との連携

[３]アパート事業の形態と収益性

１．一括借上げ制度
２．定期借地権と賃貸アパート経営
３．家賃前払い制度
４．FC制度

[４]物件の管理体制と入居者確保策

１．物件管理体制
２．入居者募集策

[５]アパート事業の成功要因

１．営業ターゲット
２．商品コンセプト
３．提供サービス
４．その他のキーファクター

[６]参入企業の事業戦略

①積水ハウス株式会社
②大和ハウス工業株式会社
③ミサワホーム株式会社
④パナホーム株式会社
⑤積水化学工業株式会社
⑥三井ホーム株式会社
⑦住友林業株式会社
⑧エス・バイ・エル株式会社
⑨株式会社穴吹工務店
⑩株式会社レオパレス21
⑪アドホック株式会社