■本資料のポイント

• 本年版では、政府のリフォーム市場の倍増に向けた市場拡大のなかで、「どこに成長市場・ポテンシャルがあるのか？」という点にフォーカスして、様々な視点から市場を分析して、成長要因及びその阻害要因などについて分析
• あわせて、中古住宅の流通とともに住宅リフォーム市場も相乗効果で拡大すると期待されている。中古住宅の売買に関わるタイミングでのリフォーム市場の期待・可能性を探る
• 有力リフォーム事業会社の戦略を分析

■本資料の概要

総論
第１章　住宅業界の概況
第２章　住宅リフォーム市場の動向
第３章　戸建住宅のリフォームに関するアンケート調査
第４章　有力リフォーム事業者個別企業票

■掲載内容

総論

◆2011年の市場規模は速報値で6.1兆円　前年比3.1％増
◆2020年の住宅リフォーム市場の倍増（12兆円）は現実的か？
◆高齢化する住宅ストック　既存住宅をいかに次世代に住み継ぐか？
◆リフォーム事業者も「リフォーム」が必要な時期へ　異業種が競合へ
◆中古住宅＋リフォームの可能性

第１章　住宅業界の概況

１．新設住宅市場
　　（１）新設住宅着工戸数の推移
　　（２）「持家」と「借家」の推移
　　（３）「戸建」と「マンション」の推移
２．住宅ストックの状況
　　（１）住宅ストックの推移
　　（２）住宅リフォームのターゲット
　　（３）構造別住宅ストックの状況
　　（４）マンションストックの推移とリフォーム対象マンション
　　（５）プレハブ住宅のストック数推移
３．リフォーム・リニューアルの状況
　　（１）リフォーム・リニューアル工事の市場規模
　　（２）【住宅リフォーム】工事の状況
　　（３）目的別リニューアル工事
　　　　１）環境対策　２）高齢者対策　３）耐震性向上等
　　（４）部位別リフォーム・リニューアル工事
４．人口・世帯数の状況
　　（１）総人口　（２）総世帯数　（３）年代別持家率　（４）家計調査
５．建設業の事業者動向
　　（１）住宅リフォーム参入事業者数　（２）建設業許可事業者の動向
６．リフォーム業界に関連する施策・諸制度・法規制
　　（１）住生活基本法
　　（２）長期優良住宅の普及の促進に関する法律
　　（３）住宅履歴情報
　　（４）中古住宅・リフォームトータルプラン
　　（５）住宅版エコポイント
　　　　１）住宅版エコポイント申請状況　２）エコポイント発行状況と対象工事内容
　　　　３）エコポイント交換状況　４）都道府県別実施状況　５）復興支援・住宅エコポイント
　　（６）住宅・リフォーム減税
　　（７）瑕疵担保責任保険

第２章　住宅リフォーム市場の動向

１.住宅リフォーム市場
　　（１）住宅リフォーム市場の定義及び住宅リフォーム市場規模比較
　　（２）住宅リフォーム市場規模の推移
　　（３）（Ａ）増改築に関する部分（10㎡超の増改築）
　　（４）（Ｂ）増改築に関する部分（10㎡以下の増改築）
　　（５）（Ｃ）設備修繕・維持関連部分
　　（６）（Ｄ）家具・インテリア等部分
２．住宅リフォーム市場規模予測
　　（１）住宅リフォーム市場規模の予測
　　（２）「増改築工事」の予測要因
　　（３）「増改築工事」の予測
　　（４）「設備修繕・維持費」と「家具・インテリア等」の予測要因
　　（５）「設備修繕・維持費」の予測
　　（６）「家具・インテリア等費用」の予測
　　（７）消費にまつわる予測（設備修繕・維持費、家具・インテリア等）
　　（８）経済成長率の予測
３．都道府県別住宅リフォーム市場規模
　　（１）都道府県別住宅リフォーム市場規模
　　（２）都道府県別住宅リフォーム市場規模前年比増加率ランキング
　　（３）都道府県別住宅リフォーム市場規模1世帯あたり工事金額ランキング
　　（４）都道府県別住宅リフォーム市場規模1事業所あたりリフォーム金額ランキング
　　（５）都道府県別住宅リフォーム市場規模増改築工事（リフォーム工事）実施率ランキング
４．シニア・シルバー向け住宅リフォーム市場規模
　　（１）シニア・シルバー向けの住宅リフォームとは
　　（２）シニア・シルバーの人口推移
　　（３）シニア・シルバーの消費構造
　　（４）シニア・シルバーの住宅リフォーム市場規模
５．既築向け太陽光発電システムの市場規模（注目される創エネリフォーム）
　　（１）住宅用太陽光発電導入件数
　　（２）システム価格
　　（３）設置容量
　　（４）住宅用太陽光発電市場規模予測
　　（５）2010年度都道府県別市場動向
　　（６）都道府県別設置容量
　　（７）都道府県別市場規模
　　（８）住宅用太陽光発電市場長期予測
６．高額リフォーム市場規模
７．中古住宅＋リフォーム市場
８．マンションリフォーム市場
　　（１）マンションリフォームとは
　　（２）築年数別マンションストック数
　　（３）築年数別リフォーム発生工事費
　　（４）マンションリフォーム市場規模推移・予測（潜在的市場規模）
　　（５）マンション水まわり設備リフォーム市場規模推移・予測

第３章　戸建住宅のリフォームに関するアンケート調査

調査１：戸建住宅における部位別のリフォーム実施率調査≪サマリー≫
調査２：中古戸建住宅の居住者に関するリフォーム調査≪サマリー≫
調査３：旧耐震基準以前の戸建住宅に関するリフォーム調査≪サマリー≫
　　調査１：戸建住宅における部位別のリフォーム実施率調査
　　　　1-a．性別・年齢　1-b．居住地域　1-c．世帯構成
　　　　SC1.住宅の建築時期
　　　　SC2.住居形態（新築 or 中古）／（注文 or 分譲）
　　　　SC3.戸建住宅の構造
　　　　SC4.現在住んでいる戸建住宅を建築した会社
　　　　SC5.住宅改修（リフォーム）の実施部位（リフォーム実施率）
　　　　SC6.リフォームを実施した際の発注先
　　　　SC7.実施したリフォーム工事の総額
　　　　SC8.今後の住宅改修（リフォーム）予定
　　調査２：中古戸建住宅の居住者に関するリフォーム調査
　　　　1-a．性別・年齢
　　　　Q1.中古戸建住宅の購入時期
　　　　Q2.中古戸建住宅の購入理由
　　　　Q3.中古戸建住宅を購入する際のリフォーム実施状況
　　　　Q4.中古戸建住宅を購入時の価格
　　　　Q5.中古戸建住宅を購入した後、リフォームを実施した部位
　　　　Q6.中古戸建住宅を購入後、実施したリフォームの【総額】
　　　　Q7.中古戸建住宅を購入後、リフォームを実施した会社の選び方
　　　　Q8.中古戸建住宅購入後、リフォームをした理由
　　　　Q9.中古戸建住宅を購入後、住宅に関する以下のサービスの利用意向
　　調査３：旧耐震基準以前の戸建住宅に関するリフォーム調査
　　　　1-a．性別・年齢
　　　　Q1.今後20 年間程度の住まい方
　　　　Q2.現在の建物（住宅）を住み継いでもらいたい意向
　　　　Q3.現在時点での耐震診断の実施意向
　　　　Q4.耐震診断の実施費用
　　　　Q5.耐震補強の実施予定
　　　　Q6.耐震補強などの予定がない理由
　　　　Q7.耐震補強工事を実施するために必要な情報
　　　　Q8.耐震リフォームの費用

第４章　有力リフォーム事業者個別企業票

＜ハウスメーカー系リフォーム会社＞
　　近鉄不動産株式会社　大和ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム株式会社
＜独立系リフォーム会社＞
　　株式会社ＯＫＵＴＡ　株式会社匠工房　株式会社ナサホーム
　　株式会社ハウスドゥ　株式会社福屋工務店　ゆとりフォーム株式会社
＜参考資料＞
　　都道府県別住宅リフォーム市場規模推移及び住宅ストック等関連資料