2025年版 住宅メーカーの展望と戦略（戸建住宅市場総覧）
「住宅メーカーの展望と戦略」のレポートに、「戸建て住宅市場の徹底研究」の内容を組み合わせた、戸建住宅市場に関するレポートの決定版！
発刊日
2025/03/25
体裁
A4 / 621頁
資料コード
C66117400
PDFサイズ
15.5MB
PDFの基本仕様
Adobe Reader 7.0以上／印刷不可・編集・加工不可／検索・テキスト・図（グラフ）の抽出等可／しおり機能無し 詳細はこちら
※紙媒体で資料をご利用される場合は、書籍版とのセット購入をご検討ください。書籍版が無い【PDF商品のみ】取り扱いの調査資料もございますので、何卒ご了承ください。
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カテゴリ
調査資料詳細データ
調査概要
資料ポイント
調査目的：主要住宅メーカーを対象とした住宅市場を調査し、住宅市場の実態と展望を明らかにすることで、わが国経済に寄与することを目的とする。
調査対象：戸建住宅市場
調査対象企業：住宅分野で事業を展開する事業者
※ハウスメーカー及び、ビルダー、工務店等
取材実施企業数 17社
調査方法：
・専門調査員による面接ヒアリング調査
・各種文献および公開情報等の収集・分析
調査期間：
企画 2024年12月
調査 2025年1月～2025年2月
編集 2025年3月
- 「住宅メーカーの展望と戦略」のレポートに記載されていた、ハウスメーカーやビルダーの商品企画情報や事業戦略といった、定性情報を引き続き掲載！
- 加えて、「戸建て住宅市場の徹底研究」のレポートに記載されていた、新築や建替、中古市場など戸建住宅市場にまつわる、様々な定量情報を新たに掲載！
- 前回版との違い：プレイヤーの戸建住宅市場におけるシェアや海外展開動向について掲載予定！
※「2025年版 住宅メーカーの展望と戦略（戸建住宅市場総覧）」の発刊に伴い、「戸建て住宅市場の徹底研究」は休刊となります。後継としては本誌になりますので、本誌をご購入頂けますと幸いです。長らくのご愛読、ありがとうございました。
リサーチ内容
第１章 戸建住宅市場を取り巻く現状
Ⅰ．新設住宅着工戸数の推移
１）新設住宅着工戸数の現状
２）新設持家着工戸数の推移
３）新設分譲戸建着工戸数の推移
４）新設分譲マンション着工戸数の推移
５）新設貸家着工戸数の推移
Ⅱ．住宅ストックの現状
１）総住宅数と総世帯数との関係
２）空き家数の推移
３）建て方別住宅ストック数の推移
Ⅲ．人口・世帯数の現状
１）総人口
２）総世帯数
３）片働き世帯と共働き世帯数の推移
Ⅳ．住宅取得者の属性
１）住宅取得者の属性
２）年代別持家率
３）平均給与の推移
４）片働き世帯と共働き世帯の収入分布
Ⅴ．住宅価格の動向
Ⅵ．住宅ローン金利の動向
Ⅶ．地価の動向と見通し
Ⅷ．住宅業界に関連する注目すべき制度・施策等
１）住生活基本計画
２）脱炭素社会の実現に資する等のための
建築物等における木材の利用の促進に関する法律（2021年10月）
３）脱炭素施策_改正建築物省エネ法
４）省エネ住宅に関連する支援事業
５）建築基準法4号特例の縮小
第２章 新築戸建住宅市場の実態
Ⅰ．新築戸建住宅市場の動向
１）新築戸建住宅市場の動向
２）住宅の国際比較
３）戸建住宅と分譲マンションの比較
Ⅱ．形態別市場動向
１）注文住宅と建売住宅の比較
２）注文住宅の市場動向
３）建売住宅の市場動向
Ⅲ．工法別市場動向
１）木造住宅
２）鉄骨造住宅
３）コンクリート造住宅
Ⅳ．建物価格の動向
１）建設工事費の推移
２）住宅価格と所得の乖離
３）取得能力の国際比較
４）持家の価格推移
第３章 新築戸建住宅市場に参入するプレイヤーの実態
Ⅰ．参入プレイヤーの整理
１）参入プレイヤーの特徴
２）工法別参入プレイヤーの特徴
３）住宅ネットワーク事業
４）工務店
Ⅱ．参入プレイヤーの実態
１）参入プレイヤーの事業内容と特長
２）参入プレイヤーの業績推移
Ⅲ．販売実績
Ⅳ．商品戦略
１）主力商品動向
２）環境配慮住宅への取組
３）注力商品
Ⅴ．海外展開動向
１）進出エリア
２）海外展開戦略
３）年間販売戸数
４）今後の注力エリア/戦略
Ⅵ．成長戦略
第４章 中古戸建住宅市場の実態
Ⅰ．中古戸建住宅市場の動向
１）中古住宅市場を取り巻くキーワード
２）中古戸建住宅市場の課題
３）中古住宅ビジネスの形態
Ⅱ．リフォーム・リノベーション市場の動向
１）住宅リフォーム事業者数の推計
２）建設業許可事業者の動向
３）リフォーム市場規模の推移
４）リフォームユーザーの属性
５）リノベーション（大規模リフォーム）市場規模
６）適合リノベーション住宅の動向
Ⅲ．中古戸建住宅流通市場の動向
１）中古住宅流通市場の動向
２）中古戸建住宅市場における買取再販の動向
Ⅳ．空き家市場の動向
１）空き家ストックからみた中古住宅ビジネス
２）空き家をめぐる昨今の政策
第５章 中古戸建住宅市場に参入するプレイヤーの実態
Ⅰ．リフォーム・リノベーション市場に参入するプレイヤーの動向
１）参入プレイヤーのランキング
２）商品戦略
３）販売実績・動向
４）業界再編動向
Ⅱ．中古戸建住宅流通市場に参入するプレイヤーの動向
１）大手買取再販事業者の売上／販売戸数ランキング及び業界勢力図
２）不動産仲介事業者の売買仲介実績ランキング
３）商品戦略
４）販売実績・動向
５）業界再編動向
Ⅲ．空き家市場に参入するプレイヤーの動向
１）空き家管理ビジネスの取組事例
２）空き家の賃貸転用・サブリースの取組事例
３）コンバージョンの取組事例
４）住み替え促進の取組事例
５）住宅団地再生の取組事例
第６章 戸建住宅市場の展望
Ⅰ．消費者ニーズの変化と今後の商品戦略
１）消費者ニーズの変化
２）戸建住宅商品の今後の商品戦略
Ⅱ．戸建住宅市場の課題
１）建設業従事者・大工の人手不足と高齢化問題
２）建設費の高騰
３）住宅ローン金利の上昇
Ⅲ．今後の住宅市場における注目のテーマ
１）脱炭素/ゼロエミッション化
２）資源循環型社会/SDGｓ
３）空き家対策
４）レジリエンス住宅
５）スマートホーム/IoT/AI
６）3Dプリンター住宅
７）高齢者住宅
８）ウェルビーイング住宅
Ⅳ．戸建住宅市場の展望
１）新築戸建住宅市場の展望
２）中古住宅・住宅リフォーム・空家市場の展望
第７章 主要事業者の動向
■ 住友林業株式会社
■ 積水化学工業株式会社
■ 積水ハウス株式会社
■ 大和ハウス工業株式会社
■ 株式会社日本ハウスホールディングス
■ ミサワホーム株式会社
■ 株式会社ヤマダホームズ
■ 株式会社LIXIL住宅研究所
■ 飯田グループホールディングス株式会社
■ 株式会社AQ Group
■ 株式会社LAホールディングス
■ 株式会社オープンハウス
■ グランディハウス株式会社
■ サンヨーホームズ株式会社
■ 株式会社新昭和
■ タマホーム株式会社
■ トヨタウッドユーホーム株式会社
第８章 総合住宅展示場実態調査
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